Mur de soutènement?

Il manque malheureusement une partie de notre terrain au nord qui est mangée par la mise en place du terrain de mon voisin en contrebas. C'est gênant vu le prix du m2 sur Evian !
Cela étant dit, on regarde avec notre voisin comment trouver un accord concernant un mur de soutènement sur notre limite séparatrice.
Un devis de ce mur est en cours et la répartition sera ensuite discutée : affaire à suivre...

Ca pousse...

Et voila que les murs continuent de pousser. Il s'agit du mur au nord du garage. Une erreur s'est cependant glissée : La fenêtre n'est malheureusement pas à sa place. (Un plan à l'envers :-).
Cela devrait s'arranger très vite...

Dalle coulée

La toupie est passée par la: La dalle est maintenant coulée, en même temps que la terrasse du RDC.
Le drain (jaune) au sud est également visible (pas le camion, le tuyau)

Coffrage pour Dalle RDC

Le coffrage autour de la maison est maintenant en place pour couler la dalle du RDC tout bientôt.
Au sud, au delà de la maison, la terrasse se dessine.

La dalle et la terrasse RDC pointent leurs nez

La nuit tombe vite et les photos ne sont pas d'une grande qualité mais voici les nouveautés :
L'empreinte de la terrasse du RDC est maintenant visible et l'empierrement sous la future dalle est en place.

Les murs

Les premiers murs de la maison sont sortis de terre: murs Sud et Est du garage

Fondations

La semelle a été coulée fin juillet.
Le projet prends forme et on peut déjà deviner les formes des différentes pièces :

Enfilade de garage+cuisine+salon depuis l'est puis depuis l'ouest:


Le garage vu du Sud


Anne dans la chambre01:


Et la vue de l'ensemble depuis le sud, le lac en arrière plan:

Plan definitif

Plan RDC :

Photos de début de chantier

Le terrassement pour tout bientot

La déclaration d'ouverture de chantier est signée.
Le terrassement devrait débuter début de semaine prochaine.
Au programme, l'ouverture des tranchées sur le chemin d'accès permettant le raccordement aux réseaux Eau potable et Eaux Usées y compris pose des regards, implantation de la couvertine en béton sur les réseaux peu enterrés et le passage de les toutes gaines sous cette couvertine.

Notre premier choix définitif est celui de savoir quel arbre est à faire tomber ou pas. Seul le noisetier encore jeune (pas trop haut) devrait survivre a la pelle mécanique. Nous allons essayer de le déraciner pour le replanter moins au centre du terrain.

Et puis voici les derniers plans sur lequel nous planchons :

Je débroussaille, tu débroussailles, il débroussaille...

Le projet a été stoppé en plein vol pour laisser passer un peu "la crise".
Nous voila prêt a redémarrer la construction.
Cela commence par le débroussaillage du terrain pour y voir plus clair!

Alors, voici quelques photos :
"Pendant"

"Et après"
Panoramique "Est"

Panoramique "Ouest"

Bonne Année 2009!

Oups! Je constate que nous ne sommes pas très assidus dans nos messages. Voilà une de nos bonnes résolutions pour cette année!
Que s'est il passé depuis le 8 octobre? Pas grand chose et en même temps plein de petites choses : le CCMI est signé, le prêt a été obtenu. Les plans d'exécution sont en cours. Nous en sommes à la énième version... C'est fou ce qu'on peut changer comme choses sur un plan. Il y a tellement de petites choses à penser! Un vrai casse-tête chinois!
Et puis la signature du terrain qui aurait dû intervenir avant Noël mais à cause d'un problème de servitute nous n'avons pu signer. Le père Noël ne nous a donc pas apporté notre terrain tant attendu. Pourtant il était sacrément beau en cette fin d'année sous la neige! On n'a pas dû être suffisamment sages....

CCMI v2.0

Le CCMI prend forme.

Trois grosses surprises encore :

> la date d'ouverture du chantier : 10 avril 2009. AIE
On imaginait plutôt decembre08 / janvier09.
Je pense qu'ils ont appliqué les 6 mois de conditions suspensives classiques qui j'espère pourrait ne pas être appliquée dans notre cas, puisque le permis de construire est en poche et que le terrain sera a nous d'ici la fin de l'année.

> Le prix qui a pris 1000€, sans trop savoir pkoi...

> je pensais signer un CCMI sans fourniture de plan et l'entente du CCMI v2.0 mentionne 'avec plan' : est ce une erreur ? a voir.

Reste quelques détails a discuter encore mais ça ressemble vraiment a quelque chose pour ce second jet.

Mais quel est donc ce secret?

Bon vous allez nous dire que c'est bien joli tout ce blabla mais à quoi elle ressemble notre maison? Nous ne vous faisons pas attendre plus longtemps, voici notre grande cabane en bois!

Façades sud et ouest :


Façade est :


Façade ouest :


Façade nord/est :


Plan RDC :

Plan étage :

Le panneau est posé!

Notre permis de construire a été accepté en date du 22 septembre 2008 et ce n'est pas sans une certaine émotion que nous avons posé aujourd'hui le panneau d'affichage du permis de construire ! Ce grand bout de plastique révèle au grand jour notre secret : il va se passer quelque chose prochainement ici :-)

CCMI v1.0 incroyablement brouillon

La première version du CCMI est pleine de coquilles et de de blancs.
Le descriptif est du même tonneau : Il manque des prix, certains prix de lots sont faux et la somme de ces prix ne correspond a rien.
Clairement, il n'a pas été relu.
Nous dirons que c'est un document de travail et après un appel téléphonique vers Itinéraires, des modifications/compléments doivent nous parvenir.
Affaire a suivre...

Au passage, nous avons récupéré deux panneaux a implanter sur le terrain...

Dépôt de notre PC2

Trois semaines plus tard notre nouveau dossier de PC est enfin prêt à être déposé en mairie. La modification est très réussie, elle nous plait beaucoup. On s'imagine déjà sur notre grande terrasse à admirer le lac!
Nous croisons les doigts maintenant pour que la mairie ne demande pas de pièces complémentaires car nous allons être vraiment très justes pour rester dans le délai de la condition suspensive d'obtention du PC (18 septembre).

Demande de modification

L'architecte vient de nous contacter pour nous faire savoir que la mairie souhaiterait des modifications à nore projet sous peine de refuser notre permis.
Le toit du garage ne leur plaît pas, ils estiment que ce serait plus harmonieux de prolonger la toiture terrasse sur tout l'ensemble de l'annexe. Cette modification n'est pas pour nous déplaire, nous n'avions pas osé faire cette grande toiture terrasse pensant qu'elle aurait été refusée par la commission de l'urbanisme. Le PLU d'Evian précise que les toits terrasses sont acceptés seulement en petite quantité.
Donc certes cette modif nous arrange mais elle va nous faire perdre beaucoup de temps. La mairie refuse que l'on intègre ces modifications au dossier et souhaite que l'on redépose un nouveau dossier de PC.
il faut repatir de 0 et c'est la course contre la montre pour rester dans les délais accordés par le notaire.